Покупка квартиры в Турции

  Уже давно каждый решает сам, где в мире его постоянное место, поэтому жалеть уезжающих на ПМЖ глупо. За них нужно радоваться, ведь хотя бы им удалось найти свою мечту. ПМЖ тесно связано с покупкой недвижимости, поэтому сегодня Турция может стать второй родиной даже для небогатых людей.

Почему Турция?

  Причин много. Это «почти страна ЕС», не слишком модная, но далеко не захолустье. Отличный климат у побережий, хорошо влияющий на здоровье. Много соотечественников; местное население лояльно к иностранцам, не будет проблем с исламским фундаментализмом. Невысокая цена проживания даже относительно средних городов России. Возможность жить не в многоэтажных коробках, а в собственных домах и закрытых поселках-пригородах. Минусы тоже есть, как и везде: дорогая электроэнергия, ужасная летняя жара до 55 градусов, множество сейсмически опасных зон и т.д. Впрочем, если есть желание купить недвижимость в Турции, то вы уже явно рассмотрели все плюсы и минусы.

Подготовка к покупке квартиры

  Ничего в этом страшного нет, действуйте как обычно, что выражается в поиске риэлтора. Как ни странно, риэлтора по рекомендации вполне можно найти даже в российских курортных городах, а уж он проявит все методы своего влияния на заграничных коллег. Словом, можно ехать уже с рекомендациями. Для россиян время пребывания в стране ограничивается месяцем, хотя несложные методы обмана вроде болезни и т.д. позволяют увеличить этот срок до полугода. Но это не нужно. Риэлтор любого агентства (русский язык не будет препятствием) вместе с вами посетит полицейский участок, где вам выпишут бумагу о первичном виде на жительство сроком на полгода. Предполагается, что в это время вы будете искать жилье для покупки. В дальнейшем, владелец недвижимости получит всего один документ – ТАПУ, которая делает его законным домовладельцем. Заявка эта оформляется очень быстро, как и покупка – буквально за один день, но ждать подтверждения придется от 3 месяцев и больше, так как прошение проходит через Минобороны страны. Тут уместно сообщить хорошую новость: практически все риэлторы являются юристами, так что вопросов в законодательной сфере не будет. Ищите квартиру.

Квартиры и цены

  Есть два пути поиска: в городах, где живут миллионы туристов в летние сезоны, или небольшие города подальше от побережья. Вид на море стоит намного дороже, на горы – существенно дешевле. Квартиры в Турции очень часто имеют два уровня (дуплекс) и имеют большую площадь из-за традиции селить всех родственников вместе. Каждый этаж содержит кухню (на цокольном этаже летнюю), санузел, спальни. На втором этаже большую часть занимал зал-гостиная, которая за жилую комнату не считается. Выражение «2+1» означает две комнаты и зал. По формуле можно условно рассчитать площадь:

- 1+1 – до 50 кв. метров, аналог нашей однокомнатной квартиры.

- 2+1 – 60-90 кв. м.

- 3+1 – до 120 кв. м.

- 4+1 – до 140-200 кв. м.

  Все, что выше, уже есть смысл называть виллой, и на цену здесь влияют уже дополнительные услуги вроде бассейна, сада и т.д.

  Как и везде, недвижимость делится на первичный и вторичный рынок. Так, 1+1 можно купить менее чем за 20 тыс. евро, а потолок для 2+1 приближается к 50 тыс. евро. Новые застройки типа 3+ могут обойтись от 120 до 180 тыс. евро. Закрытые поселки – вроде наших дачных кооперативов, где смотритель будет помогать по хозяйству за добавку к коммунальной оплате. В любом районе имеется инфраструктура: детские сады, школы, магазины.